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最近對《YOSHIKIN 具良治》日本GLOBAL專業多用途刀11CM(GSF-22) 還蠻感興趣的…雖然有時候我會耍耍小任性..

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  • ◎◎適用:切肉類、魚類、蔬果
  • ◎◎日本知名專業刀廠
  • ◎◎魚鱗狀握把可止網友開箱介紹

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工商時報【台北訊】

昇陽建設地上權宅「昇陽寓見」擁有(1)昇陽建設豪宅品牌與高營建品質加持,(2)新北環快17分鐘達小巨蛋、東區,捷運轉公車35分鐘達忠孝SOGO的交通優勢,(3)對街即是光復國中、國小的完全學區,替努力打拚的父母省下許多接送小孩時間,(4)近新店溪水岸,周邊綠地公園環繞的高綠覆生活氛圍,(5)步行10分鐘達三民路家樂福商圈,近興隆市場,滿足生活採買需求,(6)比板橋震撼價還震撼,每坪18萬入主的25年期地上權宅的震撼價格,更享有滿約後優先承租權!

以購屋角度分析,「昇陽寓見」27坪房型貸款加地租與房屋稅,前15年每月粗估約26,633元,後面10年只需付房屋稅和地租,每月平均3,733元。周邊擁有所有權的27坪建案每月房貸至少46,695元起跳,一付就要20年。若以租屋角度分析,附近27坪新房月租金約21,060元,若租年(未漲租情況),要付631萬元,遠遠超過「昇陽寓見」27坪的總價480萬的購買成本。

蔡和政說,以整體付出成本來說,購買25年地上權住宅、亦即長租宅所付的錢,比租房子便宜15%以上,現在最大挑戰是民眾的購屋觀念。對年輕人來說,地上權長租宅是「中繼住宅」概念,年輕人利用25年儲蓄、打拚,之後更有能力買永久產權的房子;對6、70歲以上長者來說,賣舊房後,不但能住新屋,手中還有現金,是「以房養老」概念。地址:板橋光環路一段88號,洽詢電話:(02)8953-6777。

因應少子女化對於師資培育影響,教育部自93年起進行師資培育數量管控政策,104學年度核定師資生名額8,298名,相較93學年度之最高峰2萬1,805名,已減量62%,教育部表示由數據顯示出調控政策已頗具成效。

教育部師資培育及藝術教育司長張明文指出,104學年度教育部核定師資培育量為8,298人,104年通過教師資格檢定取得教師證書者為4,287人,錄取公立教師甄試者為3,596人,離退職人數為5,819人。以近5年的趨勢分析而言,平均每一年核定師資培育名額約為8千名,申請參加教育實習者為6千人,通過教師資格檢定取得教師證為5千人,錄取公立高級中等以下(含幼兒園)教師甄選為4千人,離退職教師約有5千人,顯示師資培育供需顯示穩定狀態。

而相較於世界先進國家,我國教師普遍擁有高學歷,世界各國政府也已將教師具有研究所以上學歷為重要指標,以確保教育質量的提高。張明文表示,104年度在職教師取得碩士學歷已占全國在職教師總人數的54.01%,相較103年的50.50%,成長約4%;取得博士學歷者則占全國在職教師總人數的1.33%,相較102年度的1.23%,亦有微幅成長。

但即便師資培育供需顯示穩定,教師徵選難度卻依舊困難,根據教育部發行的104年版《中華民國師資培育統計年報》資料顯示,幼兒園錄取率9.83%、國小10.14%、國中7.99%;高中普通科錄取率則最為慘烈,報考人數9841人,僅錄取702人,錄取錄7.13%,其中有一名教師,過去一年中報考教師甄試36次,卻一次都沒有上,對此教育部也表示,通過教師甄試具一定難度,並無受制於地區限制較為簡單或困難,因此想進入教師行列仍得準備齊全。

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